Fassadensanierung in München – Substanzschutz mit System
Fassadensanierung München
Dauerhafter Schutz für Putz, Mauerwerk und Anstrich
Eine Fassadensanierung in München ist mehr als ein neuer Anstrich: Die Fassade ist die Wetterschutzschicht Ihres Hauses und entscheidet darüber, wie gut die Bausubstanz Schlagregen, Frost und UV-Strahlung übersteht. Gerade im Alpenvorland wechseln sich intensive Sonneneinstrahlung, Starkregen und Frost-Tau-Zyklen in kurzer Folge ab – eine Belastung, der viele ältere Beschichtungen auf Dauer nicht standhalten. Wir sanieren Fassaden deshalb ganzheitlich: von der Analyse der Schadensursache bis zur abgestimmten Schlussbeschichtung.
Unser Leistungsumfang bei der Fassadensanierung:
- Fassadenanstrich und Wetterschutz-Beschichtungen für mineralische und organische Untergründe
- Risssanierung – von Schwundrissen bis zu Setzungsrissen mit Armierungsgewebe
- Putzausbesserung an abgeplatzten oder hohl liegenden Stellen
- Reinigung der Fassade und Entfernung von Algen- und Pilzbefall
- Grundierung nach sorgfältiger Untergrundanalyse
So entsteht ein Beschichtungsaufbau, der zur vorhandenen Bausubstanz passt, Ihre Fassade langfristig vor Witterung schützt und das Erscheinungsbild Ihres Gebäudes sichtbar aufwertet – ob Altbau in der Stadt oder Einfamilienhaus im Umland.
Analyse vor Anstrich
Untergrundanalyse zuerst – damit die Beschichtung dauerhaft hält
Jede Sanierung beginnt bei uns mit einer gründlichen Bestandsaufnahme: Wir prüfen Tragfähigkeit und Saugverhalten des Putzes, messen Feuchtigkeit und unterscheiden Rissarten. Oberflächliche Schwundrisse im Putz verlangen eine andere Behandlung als Setzungsrisse, die aus der Konstruktion kommen – Letztere überbrücken wir mit Armierungsgewebe, damit sie nicht nach kurzer Zeit wieder durchschlagen.
Erst auf dieser Grundlage legen wir den Beschichtungsaufbau fest: passende Grundierung, ausgebesserter Putz und ein Wetterschutz-Anstrich, der Wasser abweist und zugleich diffusionsoffen bleibt, damit Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk entweichen kann. Auch an der Fassade setzen wir auf emissionsarme, lösemittelfreie Materialien. Algen- und Pilzbefall entfernen wir gründlich und behandeln die Flächen so, dass ein Neubefall deutlich erschwert wird. Zeigt sich, dass Feuchtigkeit bereits ins Mauerwerk eingedrungen ist, übernehmen wir auch die Schimmelsanierung und Bautrocknung, bevor die neue Beschichtung aufgebaut wird. Während der gesamten Arbeiten decken wir Fenster, Wege und Bepflanzung sorgfältig ab.
Ihr Fachbetrieb für Fassaden
Saubere Ausführung und persönliche Beratung aus München
Münchens Bausubstanz ist vielfältig: verputzte Altbaufassaden mit historischen Kalkputzen, Siedlungshäuser der Nachkriegszeit, moderne Putzsysteme. Jede dieser Fassaden verlangt einen eigenen Materialaufbau – und genau hier liegt unsere Stärke. Als Malerbetrieb aus München kennen wir die lokale Bausubstanz ebenso wie die Witterung im bayerischen Süden und wählen Beschichtungen, die beidem gerecht werden.
Sie erhalten bei uns einen festen Ansprechpartner, eine ehrliche Einschätzung des tatsächlichen Sanierungsbedarfs und eine Baustelle, die aufgeräumt bleibt. Ästhetik und Substanzschutz denken wir dabei immer zusammen: Eine sanierte Fassade soll nicht nur gut aussehen, sondern Ihr Gebäude über Jahre schützen.
Wenn Sie den Zustand Ihrer Fassade prüfen lassen möchten, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und fordern Sie Ihr kostenloses Angebot an – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und besprechen das weitere Vorgehen für Ihr Gebäude in München oder im Umland.
FAQs – Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert eine Fassadensanierung in München?
Die Dauer hängt von Größe und Zustand der Fassade ab. Bei einem Einfamilienhaus mit intakter Substanz sind Reinigung, Ausbesserung und Anstrich häufig innerhalb von ein bis zwei Wochen abgeschlossen. Sind umfangreiche Putzarbeiten oder eine Risssanierung nötig, verlängern Trocknungszeiten den Ablauf, denn Grundierung und Beschichtung dürfen erst auf trockenem Untergrund aufgebaut werden. Nach der Besichtigung nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitrahmen, in dem auch das Wetter eingeplant ist.
Woran erkenne ich, dass meine Fassade saniert werden muss?
Typische Warnsignale sind abblätternde Farbe, sandender oder hohl klingender Putz, sichtbare Risse sowie grünliche oder schwarze Beläge durch Algen und Pilze. Auch ein kreidender Altanstrich – erkennbar am farbigen Abrieb an der Hand – zeigt, dass die Schutzwirkung nachlässt. Wer solche Anzeichen früh ernst nimmt, kommt meist mit Reinigung, Ausbesserung und neuem Anstrich aus. Wartet man zu lange, dringt Feuchtigkeit in den Putz ein und die Schäden werden deutlich aufwendiger.
Welche Faktoren bestimmen die Kosten einer Fassadensanierung?
Entscheidend sind die Fassadenfläche, der Zustand des Untergrunds und der daraus folgende Arbeitsumfang: Eine Fassade, die nur gereinigt und neu gestrichen wird, ist deutlich günstiger als eine mit umfangreicher Riss- und Putzsanierung. Hinzu kommen die Zugänglichkeit des Gebäudes – etwa ob ein Gerüst benötigt wird – und die gewählte Beschichtungsqualität. Nach der Besichtigung vor Ort erhalten Sie von uns ein detailliertes, kostenloses Angebot mit transparent aufgeschlüsselten Positionen.
Wie gehen Sie gegen Algen- und Pilzbefall an der Fassade vor?
Wir reinigen die Fassade zunächst gründlich und entfernen den Befall vollständig, statt ihn nur zu überstreichen – sonst arbeitet er unter der neuen Beschichtung weiter. Anschließend prüfen wir die Ursache: Häufig begünstigen dauerhaft feuchte, wetterzugewandte Flächen oder dichte Bepflanzung das Wachstum. Der neue Beschichtungsaufbau wird so gewählt, dass die Oberfläche schneller abtrocknet und einem Neubefall entgegenwirkt. Liegt bereits Feuchtigkeit im Mauerwerk vor, klären wir vorab, ob eine Bautrocknung erforderlich ist.
Zu welcher Jahreszeit sollte eine Fassade gestrichen werden?
Fassadenarbeiten brauchen stabile Bedingungen: Die meisten Beschichtungen lassen sich bei Temperaturen ab etwa fünf Grad und auf trockenem Untergrund verarbeiten. In der Praxis reicht die Saison im Münchner Raum vom Frühjahr bis in den Herbst. Starker Regen, Frost und pralle Mittagshitze auf der Südseite sind ungünstig – wir planen die Arbeitsschritte deshalb nach Wetterlage und Fassadenseite. Eine Anfrage lohnt sich auch im Winter: Dann besichtigen wir in Ruhe und planen den Termin zur passenden Zeit.